一、背景陈述：既有建筑受当时的科技水平和社会经济条件制约，房屋的抗震水平普遍较低，汶川地震中，这类房屋普遍遭受严重破坏，甚至倒塌崩溃带来巨大灾难，到毁人亡惨不忍睹，由于地震具有突发性和不可预见性，直接提高建筑的抗震等级尤为重要，这是保障生命和财产安全的必要条件，为适应社会进步和满足人们对生活水平日益增长的需求，我们选择贴建改造方案，可以从根本上增强既有建筑的抗震能力，解决使用功能不完善的历史遗留问题，有助于打造现代化居住环境，即增加了使用面积，改善居住环境，延长使用年限，提高抗震承载能力，同时也带来了巨大的经济效益。

二、项目概况：北京某社区住宅楼为一六层砖混结构体系，建于1970年，面积2816平方米，长63.84米，宽9.78米，高21米，经过现场考察和可研咨询，最终采用住宅工业贴建改造方案，全面提高生活品质，与首都宜居城市步调一致，本项目采用植筋，外套拉杆、桩基处理等多种加固方法，确保建筑结构安全及使用功能需求。

三、技术指标：在难度干扰系数又3和时间干扰系数10日情况下，经过仔细研究和论证，具体效益数据和综合指标如表对比分析。