1、工程概况：该工程位于北京市北五环外，建于80年代，原功能为工业厂房，现欲做夹层改造为办公室，且原结构图纸及竣工材料全部丢失。现受甲方委托对该建筑物进行现场检测及安全鉴定。

2、检测鉴定原因：因使用功能的改变，进行结构安全检测鉴定。

3、检测日期：2009年08月11－25日

4、检测内容

    ①此建筑物的混凝土强度及碳化深度测试实验及楼板厚度的测量。
    ②此建筑物钢筋配置情况（包括间距、数量、直径、保护层厚度）检测。
    ③此建筑物的裂缝宽度及深度检测。
    ④此建筑物的框架柱位移检测。
    ⑤此建筑物的平面尺寸测量。
    ⑥整个建筑的外观情况（有无开裂、沉降等明显视觉可见的破坏），必要时开挖部分基础进行检测。
    ⑦主要受力构件截面尺寸及位置。
    ⑧结构验算。

5、主要检测结果：

    ①结构的混凝土强度为C30。
    ②该工程部分梁及柱出现了裂缝。
    ③部分框架梁及框架柱无过大的变形，其变形符合规范要求。
    ④该工程楼板外观完好，承载能力满足要求。
    ⑤该工程的梁及柱配筋均不能满足承载力要求。

6、主要鉴定结论：

   该工程的混凝土强度和保护层厚度均满足现行规范的要求，可以做夹层作为办公室使用，但梁及柱的配筋均不满足承载力的要求，须进行相应的加固处理。建议，夹层采用轻钢结构，柱可采用扩大截面法或包钢法进行加固处理，框架梁可采用包钢或粘贴纤维布进行加固处理。该建筑的基础考虑到已经过十几年的沉降，承载力有所提高，可以不加固基础。