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楼房地基下沉怎么办？

文章摘要： 房屋在使用过程中，如果遇到房屋地基下沉的话，那么业主需要引起重视，并且根据下沉情况采取一定的措施。

1、基础加固：楼房地基下沉如何处理，如果地基下沉是由于土地基础的稳定性问题引起的，可以考虑对土地基础进行加固处理。这种方法通常包括振冲碎石、混凝土灌注桩、压密注浆等。

2、结构补强：如果地基下沉是由于建筑结构的设计或施工问题引起的，可以通过结构补强方法来处理。这种方法通常包括增加钢筋、加强混凝土厚度、加强剪力墙等。

3、纠偏处理：如果地基下沉量比较小，可以考虑进行纠偏处理。这种方法通常包括通过加载纠偏、挖土填土纠偏、顶升纠偏等方式来调整建筑物的位置和姿势。

4、综合处理：如果地基下沉比较严重，需要考虑综合处理。这种方法通常包括对地基进行加固处理，同时对建筑结构进行补强和纠偏处理。

楼房地基下沉的原因有哪些

1、建筑物自重：建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基的承载力，导致地基土发生变化、剪切等破坏，进而引发地基下沉。

2、地基土性质：地基土的弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但沉降量过大。另外，地基土下可能存在软弱下卧层，这些软弱层在附加应力的作用下容易发生破坏，导致地基发生下陷。

3、相邻建筑影响：相邻建筑物距离过于靠近，基础应力有个扩散角，在一定范围内影响较大，可能会导致地基下沉。

4、地下水开采：地下水的过度开采会导致地基基础不稳定，进而引发地基下沉。

5、施工不当：施工过程中的一些不当操作，如软粘土层中打桩和灌注混凝土时未采取有效的技术措施，或在砂性土层上大面积回填土方并采用机械碾压等方法使局部地面产生超压，都可能导致地基下沉。

6、振动影响：房屋附近的地基施工或其他机械设备振动，以及主要交通通道上车辆的振动，都可能导致地基因振动产生压缩变形，从而引发局部下沉。

7、堆积重物：大量重物堆积在房屋附近的地面上，会使土层压密变形，带动地基沉降。

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