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北京旧房改造地基基础加固室内隔层搭建

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发布时间:2025-06-04 21:29   浏览量:407次

  • 类 别 :地基基础加固  房屋加固与维修  改造加固  厂房加固  加建加层加阁楼  
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浇筑阁楼隔层搭建全流程指南

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一、施工前期准备

 

(一)规划与审批

 

1. 空间勘测:使用激光测距仪、水平仪等工具,精确测量房屋层高、墙体厚度及梁柱位置,绘制详细平面图。确认拟搭建区域的净空高度(建议≥2.2米),确保满足使用需求。

2. 方案设计:根据使用功能(储物、居住等)规划隔层布局,确定楼梯位置、荷载分布。设计时需明确混凝土板厚度(建议10 - 12cm)、钢筋规格(主筋Φ10 - Φ12,分布筋Φ8)及支撑结构。

3. 手续办理:向物业或相关部门提交施工申请,确认房屋结构是否允许改造,避免违规搭建。涉及承重墙改造时,需委托专业机构进行结构安全评估。

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(二)材料与工具准备

 

1. 材料清单

- 混凝土:C25 - C30商品混凝土,根据面积计算用量(每平方米约0.1 - 0.12立方米)

- 钢筋:热轧带肋钢筋,主筋间距15 - 20cm,分布筋间距20 - 25cm

- 模板:木模板或钢模板,确保平整无变形

- 辅助材料:植筋胶、膨胀螺栓、铁丝、垫块等

2. 工具设备

- 施工工具:电钻、切割机、电焊机、振捣棒、抹子、水平尺

- 安全装备:安全帽、安全带、防护网

 

二、基础结构处理

 

(一)墙体界面处理

 

1. 墙面清理:使用电镐凿除墙体表面抹灰层,深度约1 - 2cm,露出坚实基层,清除浮灰、油污。

2. 植筋定位:在承重墙或梁柱上标记植筋位置,钻孔直径比钢筋大4 - 6mm,深度≥15d(d为钢筋直径)。例如,Φ10钢筋钻孔直径14mm,深度15cm。

 

(二)钢筋植入

 

1. 孔洞处理:用吹风机清除孔内灰尘,注入植筋胶至孔深2/3,缓慢插入钢筋并旋转,确保胶体饱满。

2. 养护等待:常温下静置24小时,待植筋胶完全固化后方可进行下一步施工。

 

三、模板与钢筋工程

 

(一)模板安装

 

1. 支撑搭设:使用钢管脚手架或可调式钢支撑,间距不大于80cm,底部垫木方防止沉降。

2. 模板铺设:木模板拼接处用钉子固定,缝隙用胶带密封,确保板面平整。模板安装后需进行水平度检测,误差不超过3mm。

 

(二)钢筋绑扎

 

1. 钢筋加工:按设计尺寸切割、弯曲钢筋,主筋与分布筋交叉点用铁丝绑扎牢固。

2. 保护层设置:在钢筋下方垫上塑料或水泥垫块,确保保护层厚度1.5 - 2cm,防止钢筋锈蚀。

 

四、混凝土浇筑施工

 

(一)浇筑准备

 

1. 湿润模板:浇筑前用水充分湿润模板,但不得有积水。

2. 混凝土运输:商品混凝土采用搅拌车运输,现场检测坍落度(控制在120 - 160mm),不合格混凝土不得使用。

 

(二)浇筑作业

 

1. 分层浇筑:混凝土从一端向另一端推进,分层厚度不超过30cm,使用振捣棒快插慢拔,避免漏振、过振。

2. 表面处理:浇筑完成后,用刮杠刮平表面,初凝前用抹子压实抹光,防止表面开裂。

 

五、养护与拆模

 

(一)养护管理

 

1. 覆盖保湿:浇筑后12小时内覆盖塑料薄膜或湿草帘,每天洒水养护,保持混凝土表面湿润,养护期不少于7天。

2. 温度控制:低温环境下需采取保温措施(如覆盖棉被),防止混凝土受冻。

 

(二)模板拆除

 

1. 强度检测:达到设计强度75%(一般7 - 10天)后方可拆模,可通过同条件试块检测强度。

2. 拆模顺序:先拆侧模,后拆底模,拆除时避免损伤混凝土结构。

 

六、后期处理与验收

 

(一)表面处理

 

1. 缺陷修复:对表面蜂窝、麻面等缺陷,用高标号水泥砂浆修补平整。

2. 装饰准备:根据需求进行防水处理(如涂刷防水涂料)、地面找平,为后续装修做准备。

 

(二)安全验收

 

1. 结构检查:检查钢筋锚固长度、混凝土强度、结构变形等指标是否符合设计要求。

2. 荷载试验:可进行简单荷载测试(如均匀堆放沙袋),观察结构有无异常变形或裂缝。

 

注意事项:

 

1. 浇筑作业需由专业施工团队操作,严禁私自更改设计方案。

2. 施工全程做好安全防护,高空作业必须系安全带,设置防护围栏。

3. 遇恶劣天气(暴雨、大风)应暂停施工,确保施工安全。


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