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通州区粮市街 2 号院结构改造设计项目（招标编号：TGT-QT202108D）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本通州区粮市街 2 号院结构改造设计项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为三峡资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本次招标设计项目成大中心（（粮市街 2 号院））位于北京市通州区滨河中路，通州运河核心区 IX-07 地块 F3 其它类多功能用地。成大中心土地使用权面积为 17064 平方米，项目规划总建筑面积 171988.74 平方米，包括 1#、2#、4#办公楼，3#公寓楼及 5#楼

（地上部分不在本次装饰设计招标范围内），共 5 栋建筑，地下 3 层，其中地上 128300 平方米、地下 43688.74 平方米。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)通州区粮市街 2 号院结构改造设计项目;

三、投标人资格要求

(001 通州区粮市街 2 号院结构改造设计项目)的投标人资格能力要求：1、投标人应同时具备以下资格条件

（1） 资质条件：

具有独立法人资格，且为一般纳税人（附一般纳税人证明），并具有建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上工程设计资质；

（2） 业绩要求：

1） 具有 10 个及以上主体工程建筑结构改造设计项目

2）2017 年至投标截止日期前具有 5 个及以上不低于 50,000 平方米的主体工程建筑结构改造设计项目

（3） 人员要求： 1）拟派项目负责人资格要求：具有有效的国家一级注册建筑师执业资格且具有高级建筑师职称。工作年限 20 年及以上，参与主持过 10 个及以上主体工程建筑结构改造项目

2） 拟派结构专业负责人资格要求：具有有效的国家一级注册结构工程师执业资格且具有高级工程师职称。工作年限 20 年及以上，参与主持过 5 个及以上主体工程建筑结构改造项目2、本次招标 不接受 联合体投标。

3、投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2021 年 05 月 11 日 09 时 00 分到 2021 年 05 月 17 日 17 时 00 分获取方式：网址：

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021 年 06 月 01 日 10 时 00 分

递交方式：网址：

六、开标时间及地点

开标时间：2021 年 06 月 01 日 10 时 00 分

开标地点：北京市通州区新华北街 156 号保利大都汇 T1 号楼 8 层

七、其他

1．招标条件

本招标项目通州区粮市街 2 号院结构改造设计项目已获批准实施，建设资金自有和自筹，招标人为 三峡资产管理有限公司 ，招标代理机构为 三峡国际招标有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

%1. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本次招标设计项目成大中心（（粮市街 2 号院））位于北京市通州区滨河中路，通州运河核心区 IX-07 地块 F3 其它类多功能用地。成大中心土地使用权面积为 17064 平方米，项目规划总建筑面积 171988.74 平方米，包括 1#、2#、4#办公楼，3#公寓楼及 5#楼（地上部分不在本次装饰设计招标范围内），共 5 栋建筑，地下 3 层，其中地上 128300 平方米、地下 43688.74平方米。

1#办公楼地上 23 层，地下 3 层，总高度约 98.8 米，地上建筑面积 17768.15 平方米，现状为毛坯；2#办公楼地上 23 层，地下 3 层，总高度约 98.8 米，地上建筑面积 17748.26 平方米，现状为毛坯；4#办公楼地上 36 层，地下 3 层，总高度约 160 米，地上建筑共面积 57535.81平方米，现状为毛坯；3#公寓楼地上 42 层，地下 3 层，总高度约 149.3 米，地上建筑面积

32746.72 平方米，公区已精装、套内毛坯；5#现为招标人现场临时办公地点，地上 5 层，地下 3 层，总高度约 23 米，地上建筑面积 2313.06 平方米，地上部分不在本次装饰设计招标范围内；地下共 3 层，地下一层原为商业，改造后用作员工餐厅，地下二、三层为车库及

设备用房 43876.74 平方米（含人防工程面积 13925 平方米）；人防室外口及通道面积 188 平方米。

2.2 招标范围

本次拟委托完成成大中心部分区域的建筑及结构改造及加固设计、需扩建或新增设管井的建筑及结构改造设计、精密空调及气体灭火一次系统设计、地下室充电桩设计、调整防火分区等设计工作。并按照园区二次装修及智慧园区等各专业设计，完成所涉及专业容量、回路、路由等机电系统的复核计算及咨询工作。详见合同部分 2.2 工作内容。

%1. 投标人资格要求

3.1 投标人应同时具备以下资格条件：

（1） 资质条件：

具有独立法人资格，且为一般纳税人（附一般纳税人证明），并具有建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上工程设计资质；

（2） 业绩要求：

1）具有 10 个及以上主体工程建筑结构改造设计项目

2）2017 年至投标截止日期前具有 5 个及以上不低于 50,000 平方米的主体工程建筑结构改造设计项目

（3） 人员要求： 1）拟派项目负责人资格要求：具有有效的国家一级注册建筑师执业资格且具有高级建筑师职称。工作年限 20 年及以上，参与主持过 10 个及以上主体工程建筑结构改造项目2）拟派结构专业负责人资格要求：具有有效的国家一级注册结构工程师执业资格且具有高级工程师职称。工作年限 20 年及以上，参与主持过 5 个及以上主体工程建筑结构改造项目3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4．招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间为北京时间 2021 年 5 月 11 日 9 时整至 2021 年 5 月 17 日 17 时整。

%1.2 招标文件售价 500 元，售后不退。

%1.3 有意向的投标人须登录中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址： ，以下简称“电子采购平台”，服务热线电话：010-83434969，工作时间为每工作日 8:30～12:00,13:30～17:30）进行免费注册成为注册供应商，并在招标文件规定的发售时间内通过电子采购平台点击“报名”提交申请，并在“支付管理”模块勾选对应条目完成支付操作。潜在投标人可以选择在线支付或线下支付（银行汇款）完成标书款缴纳：

（1） 在线支付：请根据页面提示进行支付，支付完成后电子采购平台会根据银行扣款结果自动开放招标文件下载权限（平台每 10 秒自动刷新一次支付结果）；

（2） 线下支付：在付款方式中选“电汇”以获取该标段的招标文件收款账号。潜在投标人须通过银行汇款将招标文件费用汇至该账号下（一个标段对应一个唯一的标书款收款账号， 汇款前请务必核对号码与金额），汇款成功后电子采购平台会根据银行的结果通知自动开放招标文件下载权限。

%1.4 若超过招标文件发售截止时间则不能在电子采购平台相应标段点击“报名”，将不能获取未报名标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在电子采购平台报名的后果，由投标人自行承担。

%1.5 本项目招标文件购买发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。请潜在投标人在电子采购平台中填写好邮箱，招标代理将标书款电子发票以邮件的方式发送给潜在投标人。

5 电子身份认证

本项目投标文件需要使用电子钥匙（ CA）加密后上传至本电子采购平台（标书购买阶段不需使用 CA 电子钥匙）。本电子采购平台的相关电子钥匙（CA）须在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站办理（网址：https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia，服务热线电话： 010-64134583），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理 CA 影响投标的后果，由投标人自行承担。

6 投标文件的递交

1.%2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年 6 月 1 日 10 时 00 分。本次投标文件的递交采用网上提交的方式，投标文件应在投标截止时间前上传至电子采购平台。

2.%2 在投标截止时间前，投标文件未成功上传至电子采购平台的，招标人不予受理。

7 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（）、中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（）、三峡国际招标有限责任公司网站（）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为三峡国际招标有限责任公司纪委。

九、联系方式

招 标 人：三峡资产管理有限公司

地 址：北京市通州区新华北街 156 号保利大都汇 T1 号楼 14 层

联 系 人：冯旭

电 话：13901115034

电子邮件：guo_xu1@ctg.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）